Ako vytvoríte diagram toku údajov pre nehnuteľnosť?

Kontextový diagram

[Obrázok kontextového diagramu pre nehnuteľnosť]

Kontextový diagram zobrazuje hlavné entity, ktoré interagujú s realitným systémom. Tieto entity sú:

* Klienti: Klienti sú ľudia, ktorí chcú kúpiť, predať alebo prenajať nehnuteľnosť.

* Zástupcovia: Agenti sú ľudia, ktorí zastupujú klientov pri transakciách s nehnuteľnosťami.

* Veritelia: Veritelia sú finančné inštitúcie, ktoré poskytujú klientom úvery na kúpu nehnuteľnosti.

* Posudzovatelia: Odhadcovia sú ľudia, ktorí posudzujú hodnotu nehnuteľností na účely poskytovania úverov.

* Názvy spoločností: Titulové spoločnosti sú spoločnosti, ktoré sa zaoberajú právnymi aspektmi transakcií s nehnuteľnosťami.

Diagram toku údajov úrovne 0

[Obrázok diagramu toku údajov úrovne 0 pre nehnuteľnosť]

Diagram toku údajov úrovne 0 zobrazuje hlavné procesy, ktoré sa vyskytujú v systéme nehnuteľností. Ide o tieto procesy:

* Dopyt klienta: Ide o proces, pri ktorom klient kontaktuje realitného makléra, aby sa informoval o kúpe, predaji alebo prenájme nehnuteľnosti.

* Vyhľadávanie majetku: Ide o proces, pri ktorom realitný maklér hľadá nehnuteľnosti, ktoré spĺňajú kritériá klienta.

* Prehliadka nehnuteľnosti: Ide o proces, pri ktorom klient navštívi nehnuteľnosti, o ktoré má záujem.

* Rokovanie o ponuke: Ide o proces, pri ktorom realitný maklér a predávajúci dohadujú podmienky predaja.

* Žiadosť o pôžičku: Ide o proces, pri ktorom klient žiada o úver od veriteľa na financovanie kúpy nehnuteľnosti.

* Domová prehliadka: Ide o proces, pri ktorom kvalifikovaný inšpektor skúma nehnuteľnosť, aby zistil akékoľvek závažné problémy.

* Ocenenie: Ide o proces, ktorým odhadca posudzuje hodnotu nehnuteľnosti na účely úverovania.

* Uzávierka: Ide o proces, ktorým sa dokončia právne aspekty transakcie s nehnuteľnosťami.

Diagram toku údajov 1. úrovne

[Obrázok diagramu toku údajov úrovne 1 pre nehnuteľnosť]

Diagram toku údajov úrovne 1 zobrazuje podrobnejšie kroky, ktoré sa vyskytujú v každom z hlavných procesov v systéme nehnuteľností. Napríklad proces „Dopyt klienta“ je rozdelený do nasledujúcich krokov:

* Klient kontaktuje realitného makléra

* Realitný agent zhromažďuje informácie o klientoch

* Realitný maklér určuje potreby klienta

Diagram toku údajov úrovne 1 možno použiť na identifikáciu údajov, ktoré sú potrebné na podporu každého procesu v systéme nehnuteľností. Tieto informácie sa potom môžu použiť na návrh databázy systému.

Výhody používania diagramov toku údajov v nehnuteľnostiach

Diagramy toku údajov sú cenným nástrojom na pochopenie procesov, ktoré sa vyskytujú v systéme nehnuteľností. Môžu byť použité na:

* Identifikujte hlavné entity, ktoré interagujú so systémom

* Identifikujte hlavné procesy, ktoré sa vyskytujú v systéme

* Identifikujte údaje, ktoré sú potrebné na podporu každého procesu

* Zlepšite efektivitu systému identifikáciou úzkych miest a neefektívnosti

Diagramy toku údajov sú výkonným nástrojom, ktorý môže pomôcť odborníkom v oblasti nehnuteľností zlepšiť efektivitu ich podnikania.

• Predchádzajúca strana: Ako nastavíte irfanview ako predvolené pre obrázky v systéme Windows 7? 
• Ďalšia strana: Aký je prvok obrazu systému rastrového skenovania, aký je?