Ako vykonať tichý titul Action

V nehnuteľnostiach vznikajú okolnosti, keď niekto kúpi, zdedí alebo dostane nehnuteľnosť a nie je známe, či je titul „bezplatný a jasný“, čo znamená, že nie je vedieť, či ostatní majú nárok na úplné alebo čiastočné vlastníctvo. Aby bolo možné objasniť všetky nároky na vlastníctvo, záložné práva alebo bremená proti majetku, nový vlastník musí vykonať súdny proces známy ako „tichá žaloba na titul“. Aj keď sa zákony týkajúce sa tichého konania o titule môžu v jednotlivých štátoch mierne líšiť, postup je podobný.

Krok 1

Najmite si titulnú spoločnosť, aby ihneď po získaní nároku na vlastníctvo vykonala vyhľadávanie titulov vlastnosť. Vyhľadávanie odhalí akékoľvek ďalšie vlastnícke práva, záložné práva alebo iné prekážky spojené s titulom. Bežne sa nazývajú „oblaky“ v názve, hoci menší „oblak“ môže zahŕňať problém týkajúci sa nástroja prenášajúceho nehnuteľnosť a nemusí predstavovať skutočný nárok na pôdu.

Krok 2

Porozumieť že nárok žalobcu na nehnuteľnosť je založený výlučne na relatívnej sile jeho pohľadávky a nie je založený na slabosti iných nárokov. S pomocou svojho právneho zástupcu získate prístup k sile svojho nároku na titul v porovnaní s inými pohľadávkami skôr, ako budete pokračovať s relatívnym nákladom na sťažnosť na tichý titul, ktorá zvyčajne trvá okolo 1 200 dolárov.

Krok 3

Poznajte svoje miestne zákony o tichých konaniach o titul. Podľa obyčajového práva musí mať navrhovateľ vlastníctvo majetku, aby mohol podať pokojnú žalobu o titul. Ak vyhľadávanie titulu odhalí oblaky, ktoré by potenciálne mohli ohroziť váš nárok na vlastníctvo, najmite právnika. Advokát by mal okamžite podať pokojný právny spor na príslušnom súde v okrese, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Dokončenie najtichšej titulnej akcie bude trvať 3 až 6 mesiacov.

Krok 4

Po podaní tichej titulnej akcie sa stanete žalobcom v žalobe. Navrhovateľ musí pomenovať všetkých známych navrhovateľov a kohokoľvek s nárokom, ktorý je odhalený primeranou starostlivosťou, a informovať ho o žalobe osvedčenou poštou. Navrhovateľ musí tiež podať oznámenie o sťažnosti na majetok a poštové oznámenie o sťažnosti v miestnych novinách v prospech neznámych žiadateľov. - Čas potrebný na rozhodnutie súdu o sťažnosti žalobcu a následné odpovede ostatných žiadateľov, ak existujú, sa v jednotlivých štátoch líšia. Napríklad v Nevade je to 20 dní a v Kalifornii 30 dní od skutočného doručenia oznámenia alebo od posledného dátumu uverejnenia oznámenia. Ak na sťažnosť neodpovie nikto, žalobca je vynesený rozsudkom pre zmeškanie. Ak niekto odpovie na sťažnosť, výsledkom môže byť sporné súdne konanie s výsledkom, ktorý bude určený neskôr na súde.

Tipy

Najlepšie je najať právnika, ktorý sa špecializuje na súdne spory týkajúce sa tichého titulu, pretože to oblasť práva môže predstavovať celý rad problémov, ktoré neskúsená osoba nemusí primerane zvládnuť.

Požiadajte svoju titulnú spoločnosť o postúpenie, ak nie ste oboznámení s právnikom, ktorý je schopný vykonať pokojný titulný oblek.

Upozornenia

Ak vyhľadávanie titulu odhalí na názve mraky, vždy sa poraďte s právnikom.

Primerané vyhľadávanie potenciálnych žiadateľov znamená, že by ste sa mali pokúsiť skontaktovať so známou spoločnosťou alebo jednotlivcom doporučenou poštou na ich poslednú známu adresu.

Poznať zákon o tichom titule v jurisdikcii, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, a riadiť sa písmenom.

• Predchádzajúca strana: Ako hrať Detské hry PBS online
• Ďalšia strana: Ako získať program Paint Shop Pro Free